For nuværende lejere

Log ind

Her kan du logge ind, hvis du er lejer og ønsker at kontakte din ejendomsadministrator. Handler din besked om en uopsættelig hændelse skal du ringe til vagttelefonen.

Kan ikke benyttes pt.

Bruger login

Pludselig skade?

I tilfælde af pludselig og uopsættelig opstået skade, så som oversvømmelse, brand, sprungne vandrør eller lignende, er det vigtigt at du omgående telefonisk kontakter den ansvarlige administrator for ejendommen.

Vagt telefon

Ind- og fraflytning

Hvordan foregår ind- og fraflytning?

Indflytning

Ønsker du at leje et af vores lejemål vil det foregår således:

Før vi kan tilbyde dig et lejemål er det et krav, at du er mødt op til en fysisk fremvisning af det lejemålet, som du ønsker at leje. Bliver begge parter enige om at lejemålet er egnet for dig og opfylder dine behov, vil der herefter blive udarbejde en lejekontrakt.

Det aftales ligeledes hvornår du kan flytte ind i lejemålet.

I forbindelse med lejekontrakten modtager du også en faktura, som typisk vil indeholde betaling af depositum samt 1. måneds husleje.

Når begge parter har underskrevet lejekontrakten, og du har betalt fakturaen, er kontrakten gældende og du er sikret lejemålet.

På indflytningsdagen afholdes samtidig til et obligatorisk indflytningssyn, hvor lejemålet gennemgås og nøglerne udleveres.

Når du har overtaget lejemålet har du 14 dage til at fremsende en eventuel fejl- og mangelliste.

En fejl- og mangelliste er en liste, hvor i der kan anføres hvis der findes fejl eller mangler i lejemålet ved overtagelsen.

Ved lejemålets ophør skal det lejede som udgangspunkt afleveres i samme stand, som ved indflytning.

Lejer du gennem Fjordlandets Ejendomme vil du altid flytte ind i et nymalet og flot istandsat lejemål.

Lejekontrakter, opgørelser, fakturere mm. sendes digitalt

Fraflytning

Hvis du ønsker at opsige dit lejemål, skal dette gøres skriftligt. Jf. lejekontrakten er der 3 måneders opsigelse på lejemålet og altid til den 1. hverdag i en måned. Når vi har modtaget din opsigelse, vil du modtage en bekræftelse. Samtidig modtager du også information omkring hvad du skal gøre og hvornår.

Mindst 4 uger før fraflytning skal der aftales et fraflytningssyn, hvor der vil blive lavet en fraflytningsrapport. En fraflytningsrapport er en oversigt over den nuværende stand af lejemålet. Fraflytningsrapporten sammenholdt med indflytningsrapporten, samt fejl - og mangelliste, vil blive lagt til grund for hvad, der skal laves for at bringe lejemålet tilbage i samme stand, som da du overtog det.

Når du er fraflyttet lejemålet, istandsættes jf. fraflytningsrapporten således, at det lejede fremstår i samme stand som da du overtog lejemålet. De i rapporten nævnte arbejder gennemføres efter din fraflytningen.

Når lejemålet er istandsat, vil du modtage flytteopgørelsen, hvor den endelige prisen for istandsættelse samt evt. udbedringer er opgjort.

Prisen for arbejdet vil blive fratrukket depositummet, som blev indbetalt i forbindelse med indflytning. Det resterende depositum, minus et forholdsmæssigt beløb til at dække evt. forbrug, vil herefter blive udbetalt til dig.

Opgørelsen for vand og varme bliver udarbejdet når forsyningsselskaberne har afleveret deres årsopgørelse. Der kan derfor gå op mod et år inden den endelige opgørelse forelægger.

Er du i tvivl om hvilke forhold som gælder for dit lejemål, er det altid det, som er skrevet i din lejekontrakt, som er gældende.

Husdyr

Om du må holde husdyr, hvilke og hvor mange er specificeret i din lejekontrakt. Har du f.eks tilladelse til at holde én kat betydet det ikke at du også må anskaffe dig en hund. Spørg før du gør. Det kan have store istansættelses omkostninger at have dyr, som slider eller ødelægger lejemålet.

Ryning

Rygning er ikke tilladt i vores lejemål.

Ud over at være til gene for evt. andre beboere, kan rygning i lejemålet medfører meget store omkostninger til istandsættelse. Nikotin og tjære sætter sig på og suger ind i vægge, lofter, gulve og inventar. Det kan kun fjernes ved mekaniske at skrabe maling og tapet af, høvle eller udskifte gulve mm., eller ved overmaling med nikotinspærrende lag.

Husorden

En husorden er er en samling af fælles regler for alle beboere og deres gæster i ejendommen. Formålet er at passe på både ejendommen og udendørsarealerne, samt at undgå, at beboerne er til gene for hinanden med unødvendig larm og lignende forhold.

Du finder din husorden sammen med din lejekontrakt.

Forbrug

Forbrug:

Aconto vand og varme

Som oftest betaler lejer a conto-betalinger for vand og varme. Det er et fast beløb, som du betaler hver måned sammen med din husleje. Beløbet svarer til det forventede. En gang om året opgøres dit reelle forbrug. Den opgørelse vil vise, om du har forbrugt mere eller mindre end dine aconto betalinger dækker. Det er i denne opgørelse du enten vil få penge tilbage eller få en efterregning afhængigt af dit forbrug.

El afregner du typisk direkte til forsyningsselskabet. Du skal derfor selv meddele forsyningsselskabet, at du flytter ind eller ud af lejemålet. Du vil derefter modtage en endelig forbrugsopgørelse fra dem.