For boligsøgende
Book en fremvisning
Hvis du har fundet et lejemål som du er interesseret i kan du booke en fremvisning her.
Book en fremvisning
Lejeansøgning
Hvis du har haft en fremvisning af et lejemål, som du efterfølgende ønsker at leje, så skal du udfylde et skema her.
Udfyld din lejeansøgning
Klar til et nyt hjem?
Vi ved, at skulle flytte til et nyt hjem er en stor ting. Derfor er det vores mission er at du trives fra første dag. Nysgerrig efter andres erfaringer? Vi er ikke i tvivl om, at vores nuværende og tidligere lejere gerne deler deres positive oplevelser – deres feedback er nemlig vores bedste anbefaling!
Ind- og fraflytning
Hvordan foregår ind- og fraflytning?Indflytning
Før lejekontrakten: For at kunne leje et af vores lejemål skal du starte med at deltage i en fysisk fremvisning af boligen. Hvis både du og vi vurderer, at lejemålet passer til dine behov, udarbejder vi herefter en lejekontrakt. Vi aftaler samtidig en indflytningsdato.
Betaling og kontrakt: I forbindelse med lejekontrakten modtager du en faktura for depositum og den første måneds husleje. Når lejekontrakten er underskrevet af begge parter, og fakturaen er betalt, er kontrakten gældende, og lejemålet er dit.
Indflytningsdagen: På indflytningsdagen afholdes et obligatorisk indflytningssyn, hvor vi gennemgår lejemålet sammen, og du får udleveret nøglerne. Du har herefter 14 dage til at indsende en eventuel fejl- og mangelliste, hvor du kan notere eventuelle fejl eller mangler, du opdager ved overtagelsen.
Vigtigt at vide: Når du flytter ind i et lejemål gennem Fjordlandets Ejendomme, vil det altid være nymalet og flot istandsat. Alle dokumenter som lejekontrakter, opgørelser og fakturaer sendes digitalt.
Fraflytning
Opsigelse: Ønsker du at opsige dit lejemål, skal dette ske skriftligt. Der er en opsigelsesperiode på 3 måneder, og opsigelsen gælder altid til den 1. hverdag i en måned. Når vi har modtaget din opsigelse, sender vi en bekræftelse samt information om den videre proces.
Fraflytningssyn og -rapport: Senest 4 uger før fraflytningen skal vi aftale et fraflytningssyn. Her udarbejdes en fraflytningsrapport, som beskriver lejemålets stand ved fraflytning. Fraflytningsrapporten, sammenholdt med din indflytningsrapport og eventuelle fejl- og mangelliste, danner grundlag for den istandsættelse, der skal til for at bringe lejemålet tilbage i samme stand som ved indflytning.
Istandsættelse og opgørelse: Efter din fraflytning vil lejemålet blive istandsat i henhold til fraflytningsrapporten, så det fremstår i samme stand, som da du overtog det. Når istandsættelsen er afsluttet, modtager du en flytteopgørelse, der viser den endelige pris for istandsættelse og eventuelle udbedringer.
Depositum og forbrug: Omkostningerne til istandsættelse trækkes fra dit depositum. Det resterende beløb, fratrukket et forholdsmæssigt beløb til dækning af eventuelt uafregnet forbrug (vand, varme mv.), udbetales herefter til dig. Bemærk, at den endelige opgørelse for vand og varme først udarbejdes, når forsyningsselskaberne har leveret deres årsopgørelse, hvilket kan tage op til et år.
Er du i tvivl om hvilke forhold som gælder for dit lejemål, er det altid det, som er skrevet i din lejekontrakt, som er gældende.
Husdyr
Husdyr i lejemålet: Regler og ansvar
Om du må holde husdyr, og i så fald hvilke og hvor mange, vil altid fremgå specifikt af din lejekontrakt. Det er vigtigt at understrege, at en tilladelse til ét bestemt dyr (f.eks. en kat) ikke automatisk giver dig ret til at anskaffe dig andre dyr (som f.eks. en hund).
Spørg altid udlejer, før du anskaffer dig et nyt husdyr. At have dyr i lejemålet kan potentielt medføre store istandsættelsesomkostninger, hvis dyrene slider på eller ødelægger boligen. Derfor er det afgørende at have den nødvendige tilladelse på plads for at undgå ubehagelige overraskelser.
Ryning
Rygning i Lejemålet: Vigtige Regler og Konsekvenser
I vores lejeboliger er rygning ikke tilladt. Dette forbud er ikke kun for at undgå at genere eventuelle andre beboere, men også fordi rygning i lejemålet kan medføre meget store omkostninger til istandsættelse.
Nikotin og tjære sætter sig nemlig fast og trænger ind i vægge, lofter, gulve og inventar. Disse skader kan være vanskelige at fjerne og kræver ofte omfattende og dyr renovering. Det kan involvere alt fra at skrabe maling og tapet af, høvle eller udskifte gulve, til overmaling med specielle nikotinspærrende lag for at fjerne lugt og misfarvninger.
Husorden
Fælles Regler for Godt Naboskab
En husorden er et sæt fælles regler, der gælder for alle beboere og deres gæster i ejendommen. Formålet med husordenen er at:
-
Passe på ejendommen: Både bygningen og udearealerne.
-
Sikre et godt naboskab: Undgå unødvendig støj og andre gener, så alle kan bo fredeligt sammen.
Du finder altid din specifikke husorden sammen med din lejekontrakt. Det er vigtigt at sætte sig ind i den, så du kender de gældende regler for din bolig.
Forbrug
Aconto: Sådan fungerer dine betalinger typisk for vand og varme
Når du lejer en bolig, betaler du oftest aconto for dit vand- og varmeforbrug. Tænk på det som et forskud, et fast beløb du betaler hver måned sammen med din husleje. Dette beløb er sat ud fra, hvad man forventer dit forbrug vil være.
Én gang om året gøres dit reelle forbrug op. Denne årlige opgørelse – også kaldet et forbrugsregnskab – viser præcis, hvor meget vand og varme du faktisk har brugt.
Ud fra denne opgørelse kan der ske to ting:
-
Får du penge tilbage? Hvis dine aconto-betalinger har dækket mere, end du reelt har brugt, får du det overskydende beløb retur.
-
Skal du betale ekstra? Har dit forbrug været højere end forventet, får du en efterregning på det beløb, du mangler at betale.
Det er altså dit faktiske forbrug, der afgør, om du ender med at få penge tilbage eller skal betale mere.
El: Direkte med forsyningsselskabet
El afregner du typisk direkte med elforsyningsselskabet. Det betyder, at du selv skal sørge for at meddele selskabet, når du flytter ind i eller ud af lejemålet. Derefter vil du modtage dit endelige forbrugsopgør direkte fra dem. Det er altså dit eget ansvar at oprette og afslutte din el-aftale.
